Dove comprare casa a Torino e quali prospettive offre il mercato? Per chi desidera acquistare immobili nel torinese le opportunità sono numerose, sia dal punto di vista abitativo che di puro investimento (immobili da reddito). In qualità di agenzia immobiliare a Torino e parte del Gruppo COEDI, desideriamo fornire qualche utile indicazione.
Prima di approfondire dove acquistare casa a Torino, è importante capire perché. Torino offre moltissimo, sia per chi intende abitarvi, sia per chi desidera investire in un immobile da reddito. Il capoluogo piemontese è la terza città economicamente più produttiva d’Italia, continua ad essere un polo attrattivo per moltissimi studenti universitari e oggi è anche una delle capitali della cultura, dell’enogastronomia e dello sport.
COMPRARE CASA PER VIVERE A TORINO.
Perché acquistare casa a Torino per uso abitativo? Prima di tutto, il capoluogo piemontese offre i servizi di una metropoli, la bellezza di una città d’arte e la ricchezza naturalistica di un luogo di villeggiatura. Forse non tutti sanno che Torino è la città italiana più ricca di verde pubblico con 320 km di viali alberati e circa 50 parchi.
Dal punto di vista dei prezzi poi, il costo degli immobili è mediamente più contenuto rispetto agli altri grandi centri italiani come Milano, Roma, Firenze, Bologna, Napoli e Verona. Anche il costo della vita a Torino è inferiore rispetto ad altre grandi città.
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COMPRARE CASA COME INVESTIMENTO A TORINO.
Acquistare immobili come investimento a Torino è oggi una scelta vantaggiosa. La città continua ad essere attrattiva dal punto di vista dell’offerta formativa universitaria, dell’offerta di lavoro in ambito industriale e, nei prossimi anni, è prevista una decisa ripartenza del turismo.
Quanto costano le case a Torino nel 2021? Per chi acquista un immobile nel capoluogo piemontese, il prezzo medio è inferiore a diverse grandi città italiane: 1.850 € al metro quadro (dato OMI). Se pensiamo che a Milano la media è di circa 4.400 €/m² e a Bologna è intorno ai 3.100 €/m², il dato torinese è piuttosto eloquente.
Se si considera il contesto regionale invece, il prezzo medio degli appartamenti in vendita è quasi del 32% superiore alla quotazione media piemontese.
Importante! Rispetto al primo trimestre 2020 il numero di immobili acquistati ha fatto segnare quasi un + 30% (dato Agenzia delle Entrate). Nell’anno in corso poi (2021), si è registrato a Torino un aumento intorno al 2% del prezzo medio degli immobili in vendita rispetto al 2020. Un indicatore positivo di ripresa del mercato immobiliare.
Ma ora entriamo nel vivo dell’argomento e scopriamo insieme dove comprare casa a Torino, in base alle diverse strategie di investimento immobiliare.
Se stai pensando di investire in un immobile a Torino e di metterlo a reddito attraverso l’affitto, oltre al prezzo e al taglio dell’appartamento, devi considerare altri fattori come:
Non è semplice, soprattutto per chi non conosce a fondo il mercato immobiliare torinese, prendere una decisione consapevole e ponderata. Per questa ragione il supporto di veri professionisti immobiliari può essere decisivo. Scopri di più, clicca qui.
TORINO CENTRO E BORGO PO: ALLOGGI DI 2 O 3 STANZE.
Uno degli investimenti più sicuri a Torino è acquistare appartamenti di piccole o al massimo medie metrature, facili sia da vendere che da dare in locazione. L’ideale è che siano in centro città o nelle immediate vicinanze, ancora meglio se posti nei pressi di una fermata della metropolitana. In ottica affitto, la domanda di appartamenti di questo tipo da parte di lavoratori, studenti ma anche piccoli nuclei familiari non verrà mai meno.
I prezzi medi in centro superano i 3100 €/m² con picchi nella zona di via Roma fino a circa 4.150 €/m². Quotazioni “importanti”, ma il valore di questi immobili tende a conservarsi e in molti casi ad incrementare nel tempo.
Un’altra zona da tenere in considerazione per acquistare appartamenti piccoli e medi è “Gran Madre”, elegante e poco caotica ma vicina sia al Polo Universitario di Palazzo Nuovo, sia ai locali della movida in riva al Po. Prezzi medi al metro quadro € 3.000.
CIT TURIN E SAN DONATO: TRA I MIGLIORI INVESTIMENTI A TORINO.
Per chi ha risorse da investire, Cit Turin e San Donato sono due zone perfette dove comprare casa a Torino, sicuramente tra le migliori. In questi quartieri adiacenti al centro, ricchi di servizi, di edifici storici e di negozi di eccellenza, comprare casa è un’ottima idea per investire nel mattone. Il motivo è duplice: qui i prezzi degli immobili continuano a rivalutarsi e la qualità di vita nei quartieri è molto alta.
Molti scelgono Cit Turin e San Donato anche per acquistare la prima casa! I prezzi medi al metro quadro si aggirano intorno a € 2.150 a Cit Turin e € 1.750 a San Donato.
ZONA SANTA RITA, UN QUARTIERE IN ESPANSIONE.
Punto di incontro tra centro e periferia, il quartiere Santa Rita a Torino è una delle zone della città in maggiore crescita. Ultimamente sono aumentate le richieste di appartamenti a Santa Rita di ogni metratura sia per investimento che a scopo abitativo.
La posizione strategica del quartiere che è vicino al centro ma lontano dal caos, attrae target diversi. Negozi e attività commerciali hanno reso l’intera zona più attrattiva anche per le famiglie. Secondo i trend degli ultimi anni, il prezzo medio degli appartamenti a Santa Rita è circa 1700 euro al metro quadro ed è destinato a salire nel tempo.
CAMPIDOGLIO TORINO: QUARTIERE DI ARTISTI A MISURA DI BAMBINI.
Borgo Campidoglio, con le sue vie strette che mantengono l'antico acciottolato, ha l’aspetto di un paese all’interno della città. Un microcosmo affascinante che, dal 1995, è diventato un “museo a cielo aperto”, il MAU – Museo di Arte Urbana. Qui le parole chiave sono “aree attrezzate e servizi per bambini”, “progetti sperimentali”, “associazionismo”, “reti di aggregazione” e “operazioni di recupero urbano”.
Dal punto di vista immobiliare è possibile trovare proposte particolari, tra cui appartamenti ristrutturati di piccole e medie dimensioni all’interno di antiche case, con cortili interni e affacci ricchi di fascino. Il prezzo medio è intorno a 2.100 €/m².
ZONA CROCETTA: IMMOBILI DI PREGIO CHE CRESCONO DI VALORE.
Il quartiere Crocetta a Torino, da moltissimi anni, è l’area residenziale dalla della borghesia cittadina, con zone pedonali ricche di quiete e di bellezza, costellate di villini, palazzi e abitazioni di assoluto pregio. Crocetta però ha anche altre “anime”: quella vivace del grande mercato di Largo Giandomenico Cassini e quella studentesca legata al Politecnico, ateneo di eccellenza che attira giovani da ogni parte del mondo.
Nel quartiere Crocetta i prezzi medi al metro quadro si aggirano intorno a 2.600 euro al metro quadro, ma possono toccare punte fino ai 3.500 euro. Il valore degli immobili a Crocetta non si deprezza praticamente mai, anzi. Si ottengono buoni rendimenti, soprattutto acquistando immobili di media dimensione, più vicini ai grandi corsi cittadini che portano verso il centro, oppure in zona Politecnico.
COMPRARE CASA IN COLLINA A TORINO: UN VALORE NEL TEMPO.
Quando si parla di “collina” o “pre-collina” a Torino si intende quasi sempre immobili di lusso con metratura elevata, dai 150 metri in su, e spazi esterni che rispondono alle crescenti esigenze di privacy, di contatto con la natura, di silenzio e di possibilità di attrezzare aree confortevoli per attività di svago, ma anche lavorative (smart working).
Sempre più decisivi nel settore del lusso sono la classe energetica e i sistemi di sicurezza, che trovano negli immobili di nuova costruzione (smart home), risposte che guardano al futuro con concretezza e sensibilità.
Il mercato degli immobili di lusso, anche a Torino, sembra non conoscere crisi. I prezzi delle abitazioni e degli appartamenti di prestigio si mantengono nel tempo e ora stanno di nuovo crescendo. La valutazione media nelle zone più prestigiose di Torino (Crimea, Porgo Po, Cavoretto) si aggira intorno a 3.000 €/m², con picchi fino a oltre 4000 €/m².
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Dove comprare casa vicino a Torino? Questa domanda meriterebbe un articolo dedicato, ma desideriamo dare in ogni caso qualche indicazione. Rivoli e Moncalieri sono sicuramente due comuni che offrono un ventaglio ampio di offerte interessanti.
RIVOLI in posizione collinare privilegiata, ottimamente collegato a Torino, è un comune molto attrattivo perché è una grande città in miniatura. Il prezzo medio degli appartamenti è di poco inferiore a quello del capoluogo piemontese! Circa 1.840 €/m².
MONCALIERI è il quinto centro del Piemonte per numero di residenti, offre numerosi servizi, consente una vita meno caotica ed è vicino alla periferia sud di Torino, in continua evoluzione. Il prezzo medio degli immobili si attesta intorno ai 1.623 €/m².
In entrambi i comuni il valore degli immobili tende a restare stabile o a crescere nel tempo.
Abbiamo visto insieme dove acquistare casa a Torino, ma le esigenze di ciascuno sono particolari, specifiche, uniche. Meritano di essere valutate e ponderate con attenzione! Noi di COEDI IMMOBILI facciamo proprio questo e siamo una boutique immobiliare a Torino che ha il vantaggio di appartenere a un Gruppo attivo lungo tutta la filiera. Scopri di più sul GRUPPO COEDI.
Che tu voglia acquistare casa a Torino per abitarvi o per fare un investimento strategico, noi ti possiamo dare tutto il supporto che cerchi.
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